재테크, 부동산 공부를 꼭 해야 하는 이유

재테크, 부동산 공부를 꼭 해야 하는 이유

인공지능 자동화, 로봇들로 인해 일자리는 점점 줄어들고 있다
내가 지금 하고 있는 비즈니스가 언제까지 잘 될 것이라는 보장이 없다 

100세 시대, 60세에 은퇴하면 3-40년 먹고살 여유 자금을 마련해 둬야 한다
아니면 7-80까지도 일자리를 찾아 생활비를 벌어야 한다
대한민국 출산율로는 5060대의 노후를 감당해줄 여력이 없다
열심히 낸 국민연금을 제대로 받을 수 있을지도 알 수 없는 상황이다

2-30대도 급여만 가지고는 집 한칸 마련하기도 어렵다 
N잡러가 일상화된 시대에 내가 일하지 않아도 수익이 창출되도록 하는
재테크는 이제 필수적인 능력이 되었다 

부동산이 우리 인생에서 갖는 의미는 생각보다 크다

부동산 매매, 한 번의 선택이 당신의 노후를 좌우한다

사업이든 주식이든 코인이든 돈 번 부자들의 종착역은 결국 부동산이다. 

1. 부동산 공부는 투자 대비 성과가 높은 필수적인 지식이다.

우리는 ‘부동산’과 함께 살고 있다. 집에서 휴식을 취하든, 회사에서 일을 하든, 학교에서 공부를 하던지 우리는 항상 건물이라는 부동산 안에서 살고 있다. 

주식이나 금, 코인에 관심을 두지 않아도 우리 인생이 별로 달라지지 않지만 부동산에 대한 관심을 갖지 않으면 부동산을 선택하는 순간에 합리적인 판단을 내릴 가능성이 낮아지고 그 판단의 결과는 어느 정도 시간이 지났을 때 우리의 후회로 남게되는 경우가 많기 때문이다. 그런 경험을 하게 되면 부동산이 가진 엄청난 힘을 체감하게 된다. 

우리는 이미 비슷한 가격에 구입한 강북 아파트와 강남 아파트가 20년이 지난 시점에 몇 배의 가격차가 나는 것을 경험했다. 단지 강남에 집을 샀다는 이유로 수십억대 자산가가 되고 강북에 집을 샀다는 이유로 상대적인 박탈감에 시달려야 하는 상황이 발생했다. 

이런 결과는 정부에서 의도한 것도 아니고 개인의 잘못도 아니다. 너무나 복잡하고 다양한 결과로 어느 지역은 살기 좋은 지역이여서 부동산 가격이 상승했고 반대로 어느 지역은 덜 상승한 결과들이 쌓여서 시간이 지날수록 격차가 커진 것이고 첫 번째 선택을 잘 했더라고 얼마나 보유하고 있었느냐에 따라서 결과가 달라지기 때문에 언제 어디에 구입하고 또 언제 팔 것인지 그 판단을 위해서 부동산에 대한 공부도 해야 하고 국내외 경기전망, 기술발달에 따른 사회문화적 변화, 세대별 트렌드 등에도 관심을 가져야 한다.

부동산은 언제가 우리에게 큰 도움을 주는 매우 실용적인 필수 파트너이다.

부동산을 공부하면 배운 지식으로 부동산 투자를 하지 않더라고 내 집을 마련할 때 매우 유용하게 활용할 수 있다. 

주식이든, 사업이든, 코인이든 돈을 벌었다는 부자들의 최종 종착지는 결국 부동산이다. 대한민국에서 부동산 만큼 확실하고 안정적인 투자처가 없다는 것을 이미 우리들은 지난 20년 동안 충분히 학습했기 때문이다. 

2. 부동산을 공부하면 제대로 된 투자를 할 수 있다.

부동산 투자는 쉽지 않다. 동일한 부동산은 하나도 없기 때문이다. 같은 단지의 아파트를 구입하더라고 언제 구입하느냐 얼마에 구입하느냐 자신의 자금상황에 따라서 대출금의 비율을 얼마나 하느냐, 자신이 살 것인지 임대를 하려는 것인지 등등 정말 그때 그때 결과가 다르기 때문이다.

부동산은 단기 매매도 최소 2년은 보유해야 하는 경우가 유리하기 때문에 대부분 장기 투자이다. 재개발 재건축 투자는 최소 10년 이상을 예상하고 투자해야 하고 토지 투자의 경우 20년 이상을 바라보고 투자해야 할 경우가 많다.

또한, 큰 금액을 투자해야 하기 때문에 쉽게 사고 팔기 힘들고 자금의 여유가 있는 경우가 아니라면 평생에 부동산 투자의 기회는 몇 번 찾아오지 않는다. 그래서 그 몇 안되는 기회를 최대한 활용해서 제대로 된 투자를 해야 하기 때문에 부동산에 대한 공부는 반드시 누구나 할 필요가 있다.

부동산은 우리가 평생을 살아가면서 구입하는 것들 중에 가장 비싼 재화라고 할 수 있다. 아주 특별한 경우가 아니라면 일반적으로 자신이 사는 집을 구입할 때 우리는 가장 많은 돈을 지불한다. 

어떤 주택을 언제 어떻게 선택하느냐에 따라 남은 인생이 좌우될 수 있다

부동산이 우리 인생에서 살 수 있는 가장 비싼 물건이다

그래서 더욱 충분한 공부를 해서 폭넓은 지식을 가지고 올바른 판단을 해야 한다

부동산 공부를 해야 하는 가장 큰 이유는 똑같은 부동산은 하나도 없기 때문이다. 같은 단지에 동일한 평면의 아파트라도 조망이 다르고 어떤 사람이 사용했느냐에 따라 내구성이 다르고 내부 인테리어가 다르다. 

3. 부동산에 관심을 두면 경제적인 자유를 얻을 수 있다

직장을 다니던 사업을 하던지 수익이 한 곳에서만 발생하면 실패에 대한 두려움이 클 수 밖에 없다. 하지만 수익원이 여러 곳이면 한 곳에서 어려움이 생기더라고 다른 곳에서 생활이 가능해지니 경제적인 자유를 가지게 된다.

이러한 여유는 시간을 가지고 더 많은 지식을 쌓는데 투자를 할 수 있게 해주고 비즈니스에 종속되지 않고 보다 인생을 즐기면서 살아갈 수 있는 자유를 선사한다.

직장을 다니면서 받는 월급은 흘러가는 시냇물과 같지만 부동산으로 월세를 받으면 수익이 샘솟는 우물을 가지게 된다